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導讀： 商品房交易 1的步驟是什么？簽署認購書。在簽署認購書之前，銷售人員必須將房屋的相關信息告知購買者，如建筑手冊、預售許可證、何時交房等。購房者根據自己的實際情況決定是否與開發...
2020年11月01日導讀： 購買商品房的技巧是什么？房地產開發商往往會制定很多五花八門的價格，如“起拍價”、“均價”、“開盤價”、“優惠價”、“清算價”等等�！捌饍r”通常是整個住宅建筑中最差的套房，...
2020年11月01日導讀： 該商品房的買受人是否可以因出賣人的欺詐行為而要求雙倍賠償？買方要求對賣方的欺詐行為進行雙重賠償。申請人于2005年11月15日與被申請人簽署了《商品房買賣合同》。合同規定，申請人...
2020年10月31日導讀： 一、《房屋認購協議》內容:簡而言之，開發商承諾在一定時間內不將房屋出售給認購人以外的第三人，認購人保證遵守協議約定的條款，并在此期間與開發商就購房事宜進行討論。這種認購行...
2020年10月31日導讀： 商品房價格的構成是什么？ 在房地產市場，價格是買家關心的核心問題。那么，商品房價格是如何構成的呢？ 我國規定的商品房價格構成因素有:土地成本、前期建設成本、建筑安裝成本、商...
2020年10月30日導讀： 一、商品房降價后是否可以解除購房合同 隨著國家宏觀調控政策的加強，中國房地產市場正在迅速降溫，房價也在迅速下跌。因此，在全國各地，尤其是北京、上海、杭州等大中城市，購房者...
2020年10月30日導讀： 首先，為什么在購買房屋時要檢查土地使用期限？土地使用權是指單位或個人根據法律或協議占有、使用、收益和處分國有土地或集體土地的權利。 出售的土地有使用壽命。第《城鎮國有土地...
2020年10月29日導讀： 一、購買商品房時的定金糾紛如何處理 要正確處理《認購書》中的定金糾紛，首先要了解《認購書》的性質以及《認購書》中約定的定金擔保的內容。從《認購書》的背景和內容來看，《認購...
2020年10月29日導讀： 一、在商品房建筑面積中，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室不計入1米和2.2米以下。 2。組件、配件、藝術裝飾品、嬰兒床、懸邊、半圓柱、底座、臺階等。突出房子的墻面。 3。房屋之...
2020年10月28日導讀： 王女士與一家房地產公司于2013年3月簽訂了《商品房預訂協議書》購買一套由一家房地產公司開發的商品房的預售協議。經《商品房預訂協議書》同意:“預訂3號樓2單元501室一套住宅，建筑...
2020年10月28日導讀： 如何防止住房面積糾紛 (1)購房時，選擇實力更強的開發商和承包商的房地產。較大的企業可以保證房子是按計劃建造的，減少房屋面積誤差，如果出現糾紛，更容易找到責任單位； (2)購房者...
2020年10月27日導讀： 一、商品房買賣糾紛中如何維護權利 一種糾紛當事人通過自愿協商消除糾紛、達成和解的方法和活動。中國在基層群眾組織、村民委員會和居民委員會中設立了人民調解委員會，處理包括房地...
2020年10月27日導讀： 因為在場的人也是財產所有人之一，并且與缺席的財產所有人相關。因此，在正常情況下，買方會信任另一方，簽署購買定金合同并支付定金。然而，這里存在一個潛在的交易風險，即如果在正...
2020年10月26日導讀： 商品房買賣合同第二款、第三款一般規定房屋占用的土地使用年限為70年，使用年限的限制對房屋所有權有一定影響，但并不意味著買受人對所購房屋沒有完全所有權。 根據我國法律規定:買賣...
2020年10月26日導讀： 《商品房買賣合同》規定，買受人以擔保貸款方式付款，因一方原因未能簽訂商品房擔保貸款合同，致使商品房買賣合同無法繼續履行的，另一方可以要求解除合同并賠償損失。 如因非雙方原...
2020年10月25日導讀： 當買方退出購買時，他能退還定金嗎？ 實際上，根據法院的判決和行業慣例，在賣方收到中介轉來的定金后，買方將與定金有法律關系。這意味著，如果任何一方拒絕交易，必須按照“首付款...
2020年10月25日導讀： 簽署商品房認購書有哪些注意事項？ (1)不要授權中介公司，小心防止它們用“代理服務”代替“中介服務”。最初，中介公司充當了買方和賣方之間的橋梁。一般來說，就是為房子的主人找一...
2020年10月24日導讀： 商品房宣傳資料是否屬于《購房合同》的內容 最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條:“商品房銷售廣告和宣傳資料屬于邀請要約，但出賣人對商品...
2020年10月24日導讀： 首先，商品房買賣合同應明確以下主要內容: (1)當事人的姓名和住所 (2)商品房的基本情況； (3)商品房銷售方法 (4)商品房價格、總價、付款方式和付款時間的確定方法； (5)交貨條件和日...
2020年10月23日導讀： 國家規定商品房最長使用年限是多長:住宅建設用地最長使用年限是70年。由于土地是國有財產，土地價款和土地使用費應當上繳國家用于土地使用。 因此，在買受人付清房款并取得所購房屋的...
2020年10月23日導讀： 商品房認購書中有哪些必要的規定 (1)雙方的基本情況； (2)房屋的基本情況(如房屋的位置和面積等))； (3)房價計算； (4)存款； (5)簽訂正式銷售合同的期限。 商品房認購書的履行期 商...
2020年10月22日導讀： 一、商品房購買者應承擔哪些費用？ 除購買商品房時應支付的房價外，還應承擔以下費用: 1。購買預售商品房的，還需繳納預售合同登記費； 2。商品房銷售合同手續費； 3。買方應承擔的稅...
2020年10月22日導讀： 首先，商品房的保修期什么時候開始？ 商品房保修期分為兩個階段。一個是建設單位對開發商的保修期，另一個是開發商對買方的保修期。建設工程保修期自竣工驗收之日起計算。住宅保修期...
2020年10月21日導讀： 一、預售商品房銷售面積如何約定 預售商品房銷售面積由有資質的測繪部門根據開發商提供的施工圖計算，可能與實際交付的商品房有所不同。但是，房屋建筑面積的誤差不應超過±3%。房地...
2020年10月21日導讀： 一、如果交付的商品房存在質量問題怎么辦？ 如果房屋有質量問題，買家能否退房取決于具體情況。根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》的規定，商品房交付使用后，買受人認為主體...
2020年10月20日導讀： 如何避免購房前期物業糾紛 物業管理企業應由業主大會選定，業主委員會應簽訂物業服務合同。但是，在業主大會召開前，物業管理必須實施，出賣人可以根據第一個業主的身份選擇物業企業...
2020年10月20日導讀： 一、如何規避婚前共同購買房屋的風險(一)認真辦理中國房產證 《婚姻法》上的簽字:婚前財產歸雙方所有，不得因婚姻關系存續而轉為夫妻共同財產，除非另有約定。如果雙方都支付了婚前購...
2020年10月19日導讀： 如何處理買方逾期付款的情況 (1)滿足買方逾期付款后終止合同的條件:如果買方在催告后三個月內未能履行合同，賣方可申請終止合同。 (2)根據《合同法》第96條的規定，如一方根據本法第9...
2020年10月19日導讀： 如何處理商品房交易中的欺詐行為 中國《合同法》第113條第2款規定:經營者向消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任...
2020年10月18日導讀： 支付購房首付款時我應該注意什么？ 通常，當購房者選擇想要的房子時，開發商會先與購房者簽署《認購書》，約定房號、總價、單價、付款方式等。并同意在簽署認購書后幾天內與開發商簽...
2020年10月18日